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土地经营权抵押中抵押权实现的困境与对策

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土地经营权抵押中抵押权实现的困境与对策
论文目录
 
摘要第1-5页
Abstract第5-10页
引言第10-12页
一、土地经营权抵押中抵押权实现的一般分析第12-18页
(一) 土地经营权的性质与抵押权主体的界定第12-15页
  1. 土地经营权性质的界定第12-14页
  2. 抵押权主体的界定第14-15页
(二) 土地经营权抵押中抵押权实现的特殊性第15-18页
  1. 抵押权实现后农地之上出现“三权并立”第15-16页
  2. 抵押权的实现尤为重视公权力的介入第16页
  3. 抵押权的实现需要兼顾农业的发展第16-18页
二、土地经营权抵押中抵押权实现的现状、困境及成因分析第18-29页
(一) 土地经营权抵押中抵押权实现的现状第18-20页
  1. 抵押权实现的依据第18页
  2. 抵押权实现的实践情况第18-20页
(二) 土地经营权抵押中抵押权实现的困境第20-25页
  1. 抵押权实现方式单一第20-21页
  2. 抵押物处置难第21-22页
  3. 流入方呈现短缺现象第22-23页
  4. 部分土地经营权作为抵押品存在瑕疵第23-25页
  5. 抵押权效力涉及范围不明确第25页
(三) 土地经营权抵押中抵押权实现困境的成因分析第25-29页
  1. 法律的滞后性第25-26页
  2. 土地经营权抵押中相关主体权益保护的失衡第26-27页
  3. 外部配套制度的不健全第27-29页
三、土地经营权抵押中抵押权实现的完善对策第29-42页
(一) 完善土地经营权抵押中抵押权的基本实现规则第29-34页
  1. 引入强制管理制度第29-30页
  2. 流押契约的例外适用第30-31页
  3. 代位清偿的灵活适用第31-32页
  4. 协商折价的灵活适用第32-33页
  5. 明确土地经营权抵押权的效力涉及范围第33-34页
(二) 完善流入方激励机制第34-38页
  1. 优化流入方再流转的程序第34-35页
  2. 明确流入方继承人对土地经营权的继承权第35-36页
  3. 保障土地经营权人的获取补贴权第36-38页
(三) 完善土地经营权抵押的配套制度第38-42页
  1. 培养农业职业经理人第38-39页
  2. 完善土地经营权确权登记制度第39-40页
  3. 建立多种形式的流转平台第40-41页
  4. 完善价值评估机制第41-42页
结语第42-43页
参考文献第43-47页
致谢第47页

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